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會展中心大廈管理處:“百名科技專家進百企”服務活動走進新上海
發布時間:2020-3-23   點擊:76次
    寧波市科協啟動了“百名科技專家進百企”專項服務活動,組織動員全市科技工作者力量,為企業提供科技服務和人才支撐。3月20日下午寧波市制冷學會三名科技專家來到新上海物業公司總部,為會展中心大廈中央空調系統改造出謀劃策,提供技術指導。
    3月20日下午3點,寧波市制冷學會建筑空調設計運營管理及設計安裝領域權威專家章有國、李浙、陳路三位高工來到會展中心大廈蒞臨指導中央空調的技術改造,F場參觀了空調機房,了解了空調系統基本性能、技術參數及運行概況,并在新上海國際物業公司總部召開了專題研討會,由公司常務副總孫瀟做會議主持。會議中,公司技術部曹工向三位專家介紹了大樓中央空調系統這二十年來的運行情況、業主的使用情況,及近幾年大樓業主使用需求的變化及存在的問題。同時也向專家們闡述了我們新上海國際物業對中央空調系統改造所做的幾套方案并做了利弊分析。孫總在會議中指出:因大樓業主眾多,存在意見分歧,雖然業委會意向明確,但小業主的思想很難統一,另外籌資也是一大難點,難以抉擇。希望三位專家能為我們提供更好的解決方案和技術支持。
    會議上,三位專家從專業角度出發,結合會展中心大樓空調實際使用情況,提出用排除法。首先,油改氣的方案無法解決長遠問題,不能滿足業主的需求,不可取。其次可以考慮安裝分體式空調,長遠來看能滿足業主的需求,便于后期管理。但是要解決用電的問題,還要考慮技術上的可行性,且還要解決前期資金投入。除此之外,李工指出可以與能源管理公司合作,合同能源管理(簡稱“EMC”)是一種新型的市場化節能機制。其實質就是以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能業務方式。但前提是要做好業主的前期意見征詢工作,需要與業主明確改造后電費的收費標準,做數據分析,測算資金回收周期,以保證能源管理公司技術改造成功的同時能順利回收投資成本,降低風險。
    此次會議討論,三位專家從專業角度為我們分析了各項方案的可行性,希望通過此次“百名科技專家進百企”服務活動及專家們的技術指導,會展中心大廈的中央空調改造能有突破性的進展,從而為其他老舊寫字樓項目的空調系統改造提供寶貴的經驗,作為經典案例。

地址:中國寧波百丈路168號會展中心A座5樓A1室 電話:0574-87708733 傳真:0574-87714335 網址:http://www.1504676.buzz
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